Beschreibung
Die hier zu vermietende 4 Zi. Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus im Herzen von Bad-Cannstatt. Der Kurpark beginnt direkt vor der Haustür! Die Wohnung wurde umfassend saniert (neues Badezimmer, neuer Fußboden, neue Elektrik, frisch gestrichen usw.) und sucht ab sofort neue angenehme Mieter für ein möglichst langfristiges Mietverhältnis. Es werden Nichtraucher ohne Haustiere bevorzugt gesucht. Gern können Sie sich die Wohnung vorab im Online 360 Grad-Rundgang direkt auf der Homepage www.immo-ha.de ansehen.
– im 3. OG gelegen, insgesamt 4 Zimmer, ca. 108 m²
– die Gesamtmiete inklusive Heizung beträgt 1.780 €
– großzügiger Flur/Dielenbereich mit mehreren Einbauschränken
– großes Wohnzimmer mit zwei Lichtseiten und Zugang zum Balkon/Terrasse
– Wohnzimmerterrasse mit Süd/Ostausrichtung und Blick zum Kursaal
– Küche mit neu vorbereiteten Anschlüssen, eine Einbauküche ist vom Mieter zu erbringen, sowohl Gas- als auch E-Herd möglich, von der Küche Balkonzugang
– in der Küche befindet sich eine separate Speisekammer
– Zimmer mit großer Schiebetür Richtung Wohnzimmer, ideales Arbeitszimmer
– zwei weitere Schlafzimmer, eines mit eigenem Balkonzugang
– zweiter großer Balkon (Südausrichtung) mit Zugang von Küche und Schlafzimmer
– neues Badezimmer mit ebener begehbarer Dusche und Echtglasabtrennung (kommt noch), sowie Badewanne, Handtuchheizung und großem Doppelwaschtisch
– separates WC mit Waschbecken
– die Wohnung wurde mit hochwertigem Vinyl und im Bad mit neuen Fliesen ausgestattet
– großer Kellerraum, allgemeine Waschküche und Möglichkeit zum Fahrradabstellen
– Zentralheizung (Fernwärme)
– in den Nebenkosten sind sowohl Hausreinigung als auch Winterdienst enthalten
– im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart mit einer Erhöhung um 75 € alle 2 Jahre
– Kaution beträgt 4.500 €
– Energieausweiß Klasse C, Endenergieverbrauch 86,9 kWh/(m²*a)
Alle Angaben sind Angaben des Eigentümers, Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehaltlich.
Das Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße, jedoch sehr zentral in Bad Cannstatt direkt am Kurpark.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants sind in Laufweite in der Cannstatter Altstadt gelegen. Zur Naherholung eignet sich natürlich der Kurpark aber auch Uferpromenade vom Neckar oder das Cannstatter Mineralbad sind direkt „um die Ecke“.
Die Haltestelle „Kursaal“ und „Daimlerplatz“ mit der Linien U2 und U 19 in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Cannstatter Bahnhof mit den Linien S1, S2 und S3, sowie diversen Regionalzugverbindungen ist ca. 10 Gehminuten entfernt.
