Beschreibung
Gern können Sie sich das Haus, sowie das Grundstück vorab auf meiner Homepage im 360 Grad Online-Rundgang anschauen: www.immo-ha.de.
Das hier zu verkaufende Haus befindet sich auf einem ca. 432 m² großem Grundstück in Sackgassenlage gegenüber von Feldern – ideal für Familien, schöner kann man kaum wohnen. Das Objekt ist in einem modernen Zustand, Sanierungsstau liegt keiner an. Der Brenner der Ölheizung ist von 2021. Das Objekt hat bereits eine hochwertige Fassadendämmung mit ca. 16 cm Steinwolle und Dachdämmung mit ca. 10 cm Steinwolle erhalten.
Es ist derzeit noch vermietet, kann jedoch innerhalb von 6 Monaten frei geliefert werden.
Energieausweis Klasse D, 128,31 kwh/(m²a)
Im Objekt ist die Nutzung als Mehrgenerationenhaus für zwei Parteien ebenfalls gut möglich.
– umliegendes Grundstück rückwärtig mit gepflegtem Garten und kleineren Baumpflanzungen
– große überdachte und blickgeschützte Terrasse
– Garage + weiterer Stellplatz für zweites Auto
Keller:
– Heizungskeller mit Ölbrenner Brötje (2021), Kunststofftanks (2000l), sowie Warmwasserspeicher und Vorlaufpumpe
– separater Außenzugang zum ausgebauten Keller mit Heizung, ausgebautem Raum, Dusche und kleiner Küche
Erdgeschoss: 3 Wohn- und Schlafzimmer
– Eingangsbereich mit Treppenhaus zum Obergeschoss und Flur zu den Zimmern
– drei große Wohn- und Schlafzimmer mit ca. 10 m², ca. 14 m² und ca. 12 m²
– Küche ca. 9 m² mit Möglichkeit für Esstisch
– modernes separates Hänge-WC mit Waschbecken
– modernes Badezimmer, ca. 5 m² mit Echtglasdusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
– vom Flur aus Zugang zur überdachten Terrasse und zum Grundstück hinter dem Haus
Obergeschoss:
– großes Wohnzimmer ca. 20 m² mit zwei Lichtseiten und Zugang zum großen Balkon Ostausrichtung – Morgensonne
– zwei weitere Schlafzimmer mit ca. 10,5 m² und 12,5 m², auch diese jeweils mit zwei Lichtseiten
– modernes separates Hänge-WC mit Waschbecken
– modernes Duschbad mit Waschbecken und Spiegelschrank
– weitere Küche ca. 7,5 m² ebenfalls mit Möglichkeit für Esstisch
Ansprechpartner Maik Hannemann 0176-99 31 99 66, Immobilien Dienstleistung Hannemann
Die Gemeinde Schönaich liegt charmant auf der Schönbuchlichtung am Rande Böblingens
(ca. 3 km entfernt).
Das Grundstück liegt fast schon ideal in ruhiger Sackgassenlage am Rand von Schönaich. Unterhalb der Straße fließt ein kleiner Bach und hinter dem Haus beginnen die Wiesen und Felder – ein Traum.
Die Grund- und weiterführenden Schulen sind auf dem Gemeindegelände Schönaich ca. 13 min zu Fuß vom Haus entfernt.
Supermärkte, Bäcker und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Restaurants sind in Schönaich vorhanden.
