moderne 3,5 Zi.Whg., 1.OG, ca. 102 m², gr. Balkon, EBK, PV-Anlage, Garage grüner Blick, in Vaihingen-Rosental

1410 €
Erich-Ponto-Weg 14,

Overview

  • Aktualisiert Am:
  • 3. Juli 2024
  • 102 m2
  • Baujahr: 1969
Id-Eigenschaft : 41363
Preis: 1410 €
Immobilie Größe: 102 m2
Zimmer: 3.5

Beschreibung

Diese 1969 erbaute Wohnanlage befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Wohnung liegt im Obergeschoss (komplette Etage) des Hauses und wurde 2021 umfassend modernisiert. Hierbei wurden sämtliche Fenster erneuert, sowie hochwertiger Vinylfußboden verlegt. Die Wohnung besticht durch Helligkeit und große Räume. Als zusätzliche Besonderheit können Sie den selbst produzierten Strom der PV-Anlage vom Dach (2.04 kwp) verbrauchen.
Die Wohnung wird ab sofort beziehbar und sucht nach neuen angenehmen Mietern. Hierbei werden Nichtraucher/ Paare bevorzugt gesucht. Den Vermietern ist ein kooperative Hausgemeinschaft wichtig.

– ruhig und sehr hell im Obergeschoss, ca. 102m²,
– insgesamt 1.790 € Miete mit Nebenkosten, Heizung, Garage und PV-Anlage
– 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer + Esszimmer
– Küche mit Einbauküche, ausreichend Schränke, Kühlschrank, Spüle, Ceranfeld und Backofen und Dunstabzugshaube
– Zugang von der Küche direkt in das Esszimmer
– modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche mit Glaswand, Waschbecken. Badewanne, WC und Handtuchheizer
– Gäste WC mit Waschbecken
– großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
– offener großer Balkon mit umlaufend Sonne und fantastischem Blick ins Grüne, Markise vorhanden
– Flur, Wohn- und Schlafzimmer sind mit Vinyl ausgestattet
– Wohn- und Schlafzimmer sind nach Süden mit Blick ins Grüne ausgerichtet
– eigenes Kellerabteil
– Einzelgarage in der Nachbarschaft zum Haus
– die Kaution beträgt 4.140 €

Ansprechpartner: Maik Hannemann, bitte Anfragen zunächst per mail stellen

Das Objekt liegt im Vaihinger Stadtteil Rosental. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Stadtzentrum Vaihingen rund um die Schwabengalerie gut mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Zur Naherholung dient der Sindelbachpark, welcher direkt hinter dem Haus beginnt. Hier befindet sich auch das Stadtbad (Hallen- und Freibad am Rosentalsee).

In wenigen Minuten ist die Autobahnauffahrt der A 831 erreichbar. Im öffentlichen Nahverkehr sind Sie z.B. mit dem Bus (Linie 84) Haltestelle „Tigerstaße“ an das Vaihinger Zentrum angeschlossen. Dort gibt es über den Vaihinger Bahnhof Anschluss an die Stadtbahnlinien U14, U3, U8, sowie S-Bahnzüge S1, S2 und S3.

Heizungsart: Zentralheizung
Kaltmiete: 1.410 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Kaution: 4140
Stellplatzmiete (Garage): 80 €
Badausstattung: Dusche, Badewanne
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Garage
Zustand: modernisiert
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 01.09.2028
Endenergiebedarf: 166,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (Energieausweis): 1969
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.09.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Andere Funktionen
Altbau
Einbauküche
Grundriss
Grundriss
- Energie-Index in kWh/m2a: 166.8
Energie-Klasse: F
A+
A
B
C
D
E
166.8 kWh/m²a Energie-Klasse F
F
G
H

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    Maik Hannemann