Beschreibung
Neues Wohnen direkt am Killesberg mit Blick in den Park
Gern können Sie diese Wohnung vorab direkt auf meiner Homepage www.immo-ha.de im 360-Grad-Modus begehen.
Diese 1-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 43,3 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, 2,60 m hohe Decken, moderne Haustechnik und eine hochwertige Bauausführung mit bodentiefen Fenstern. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus (Wolke 2) und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort für anspruchsvolle Singles. Die Wohnung wird im Moment fertiggestellt und kann spätestens ab Mai bezogen werden. Die Gesamtkosten betragen 1.075 € (1.000 € Grundmiete, 75 € Nebenkosten inkl. Heizung). Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. Nach zwei Jahren wird sich die Miete auf dann 1.100 € kalt erhöhen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in das Entrée mit Garderobenmöglichkeit. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit rund 22 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz. Die offene, große Design-Küche ist funktional geplant und ermöglicht kurze Wege. Die Küche wurde voll ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, Ceranfeld, Spülmaschine, Kühlschrank usw.
Der Flur, sowie das Wohn- und Schlafzimmer und Küche sind mit Industial-Sichtestrich ausgestattet. Ein inovativer Mix aus Industrial und Skandinavischem Design (Holzdecken). Das moderne Badezimmer ist praktisch geschnitten, verfügt über eine große bodentiefe Dusche, WC sowie Waschbecken und hat eigene Abluftventilatoren.
Ein technisches Highlight ist die reversible Sole-Wasser-Wärmepumpe: Dadurch kann das Gebäude im Winter wie Sommer über die Fußbodenheizung angenehm temperiert werden – ein echtes Premium-Feature, das gerade in den oberen Geschossen für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Eine hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung für die Wärmepumpen sowie den Allgemeinstrom des Hauses. Dies trägt zu einer energieeffizienten Bewirtschaftung und attraktiveren Nebenkosten bei.
In jeder Einheit sind Leerrohre vorhanden, die eine flexible und einfache Versorgung mit Glasfaser, DSL oder Koax ermöglichen – ganz nach den individuellen Bedürfnissen der Bewohner. Für zusätzlichen Komfort sorgen moderne feuchte- und präsenzgeführte Abluftventilatoren in den Bädern, die automatisch für ein gesundes Raumklima sorgen und Feuchtigkeit zuverlässig abführen.
Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Maik Hannemann 0176-99 31 99 66 post@immo-ha.de, Immobilien Dienstleistung Hannemann
Die Lage Am Kochenhof kann man durchaus als beste Lage Stuttgarts bezeichnen. Sie bietet eine exklusive Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur direkt am Stuttgarter Killesberg. Der angrenzende Höhenpark dient mit seinen weiten Grünflächen und dem Aussichtsturm als erstklassiges Naherholungsgebiet.
Für den täglichen Bedarf ist das moderne Quartier Killesberghöhe ideal, da es Supermärkte wie Edeka und Aldi, Drogerien sowie Apotheken direkt vor Ort bündelt. Dank der Stadtbahnlinie U15 und der Buslinie 44 ist die Innenstadt zudem in weniger als zehn Minuten bequem erreichbar.
