Description
Diese 1979 errichtete Anlage befindet sich in der verkehrsberuhigten Badstraße in 2. Baureihe. Die kleine Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, mit viel angelegtem Grün, Reparaturstau liegt nicht an. Diese Wohnung eignet sich durch die Raumaufteilung sowohl für eine Familie, als auch für anspruchsvolle Pärchen, oder zur Kapitalanlage. Die Wohnung wird derzeit noch von einem angenehmen Mieter bewohnt (Kaltmiete 1.035 €). Die Wohnung kann spätestens zum April 2023 frei geliefert werden.
– Paketpreis Wohnung 490.000 € + 2 x TG-Stellplätze je 22.500 € = 535.000 €
– ca. 92 m² Wfl. im 1. OG, bequem über Lift auch von der Tiefgarage zu erreichen
– insgesamt 3 Wohn-/Schlafzimmer
– offener großer Wohn- und Essbereich, ca. 32,5m², zwei Lichtseiten mit direkt angrenzendem großen Balkon, elektr. Rollladen an der großen Fensterfront
– Balkon ca. 9 m² ist nach Süden ausgerichtet, Nachmittagssonne!
– Küche, ca. 8,5 m² mit Einbauküche mit Herd/Ceran, Kühlschrank, Gefriere und Spülmaschine
– großes Schlafzimmer ca. 15,5 m² mit Fenster in Ostausrichtung – Morgensonne!
– Kinder- Arbeits- , Gästezimmer ca. 10,5 m²
– modernes Badezimmer, ca. 4,5 m² mit großer Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch
– modernes Gäste WC mit Waschbecken
– innenliegender Hauswirtschaftsraum mit WaMa -Anschluss und Abstellmöglichkeiten
– die Wohnung ist teilweise bereits mit modernem Vinylfussboden und Fliesen (Küche/Bäder) ausgestattet
– zwei Tiefgaragenstellplätze mit Direktzugang zum Haus
– eigener großer Kellerraum, gemeinschaftliche Sauna
Ansprechpartner Maik Hannemann 0176-99 31 99 66
Sie können diese Wohnung auch vorab in einem 360-Grad Online-Rundgang direkt bei mir auf meiner Homepage www.immo-ha.de begehen.
Das Objekt liegt absolut ruhig in 2. Baureihe in einer Einbahnstraße. Die schöne Cannstatter Altstadt, sowie die Parkanlagen am Neckar beginnen vor der Haustür.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Bars und Restaurants sind rund um die Cannstatter Altstadt in Laufweite vorhanden. Neben der Parkanlage bietet sich ebenfalls der große Kurpark, das Mineralbad Bad Cannstatt und der Neckar zur Naherholung.
Kindergärten, sowie die Schillergrundschule, als auch alle weiterführenden Schulen (Brunnenreal-, Jahn-Realschule und Johannes-Keppler-Gymnasium) befinden sich in der Nachbarschaft.
In der öffentlichen Verkehrsanbindung sind Sie zum einen mit der U13, U1, U16, U2 und U19 am Wilhelmsplatz sowie am Cannstatter Bahnhof mit den Linien S1, S2 und S3 hervorragend angebunden.
