3 Zi. Whg., ca. 56 m², modern, 3.OG, EBK, Blk., S-Feuerbach zentral

625 €
Stuttgarter Straße 85,

Overview

  • Updated On:
  • 1. Dezember 2023
  • 56 m2
  • Year Built: 1892

Description

Gern können Sie sich eine 360° Online-Begehung anschauen auf meiner Website unter
immo-ha.de.
Diese inmitten des beliebten Stuttgarter Stadtteils Feuerbach gelegene, kleine 3 Zimmer Wohnung sucht ab dem 01.06.22 neue angenehme Mieter. Dabei werden Nichtraucher ohne Haustiere bevorzugt gesucht. Die Wohnung bietet modernen Standard mit Altbaucharme.

– Miete kalt: 625,- €, Nebenkosten 240,- €, die Heizkosten sind inbegriffen, Gesamtmiete beträgt
865 €
– hell mit Altbaucharme im 3. OG gelegen
– Küche mit vorhandener Einbauküche (Ceranfeld, Herd, kleine Spülmaschine, Spüle, Umlufthaube), Ober- und Unterschränke, Fliesenboden
– modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC
– insgesamt drei Wohn- und Schlafzimmer
– kleiner Balkon in Südausrichtung mit schönem Blick
– Zentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster
– Waschmaschinenanschluss in der Waschküche
– Abstellraum im Keller
– Kehrwoche wird extern erledigt, den Winterdienst teilen sich die Mieter im Haus
– die Kaution beträgt 1.875,- €
– es wird eine Staffelmiete von 25 €, aller 2 Jahre vereinbart werden
Ansprechpartner Maik Hannemann, bitte Anfragen per mail zusenden

Das Objekt liegt im Herzen von Feuerbach mitten in der Einkaufsstraße. Geschäfte des tägl. Bedarfs, sowie Restaurants und Cafés sind schnell zu Fuß zu erreichen. Gut erreichbar sind ebenfalls die Bosch und Leitz Areale. Diverse Kindergärten und Schulen (z.B. Kerschenstein- und Louis-Leitz Schule) sind vorhanden. Zur Naherholung dient der Höhenpark Killesberg mit seinen ausgedehnten Parkanlagen.

Im öffentlichen Nahverkehr sind Sie durch die Nähe zum Bahnhof Feuerbach bestens mit den S-Bahnlinien S4, S5, S6 und den U-Bahnlinien U6, U13 in die Innenstadt, Richtung Cannstatt und Ludwigsburg angeschlossen.

Heizungsart: Zentralheizung
Kaltmiete: 625 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 240 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Kaution: 1875
Badausstattung: Dusche
Küche: Einbauküche
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 01.11.2024
Endenergiebedarf: 204,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (Energieausweis): 1892
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.11.2014
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Grundriss
Grundriss
Other Features
Altbau
Einbauküche
Property Id : 32851
Price: 625 €
Property Size: 56 m2
Rooms: 3
Energy Index in kWh/m2a: 204.6
Energy Class: G
A+
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204.6 kWh/m²a Energy class G
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    Maik Hannemann