Architektenhaus-Neubau, ca. 92 m², 1. OG, große Sonnenterrasse, neue EBK, Stellplatz, in ruhiger Top-Lage

1490 €
Gustav-Barth-Str. 3,

Overview

  • Aktualisiert Am:
  • 2. Juni 2024
  • 92 m2
  • Baujahr: 2019
Id-Eigenschaft : 39538
Preis: 1490 €
Immobilie Größe: 92 m2
Zimmer: 3

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich ein einem kleinen 3-Familinhaus-Neubau. Das komplette Haus wurde von Architekten konzipiert und 2019 fertiggestellt. Es werden ab sofort oder später neue angenehme Mieter gesucht, gern eine Familie. Es wird ein möglichst langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Aufgrund einer Allergieerkrankung können leider nur Bewerber ohne Haustiere berücksichtigt werden.

– ruhig und hell, komplette Etage im 1. OG
– insgesamt 3 Zimmer
– Miete 1.490 € kalt + 150 € Nebenkosten + 50 € Aussenstellplatz = 1.690 € monatlich
– Hocheffiziente Heizungsanlage bringt in Kombination mit moderner Dämmung und drefachisolierten Fenstern das Haus fast auf Passivhausniveau
– Energieausweisklasse A, 41,1 kwh/(m²a)
– helles Wohnzimmer (3 Lichtseiten!), ca. 41 m² mit offener Küche und Zugang zum Balkon
– es wird durch die Vermieter eine neue Küchenzeile inkl. E-Geräte eingebaut werden
– großes Schlafzimmer, ca. 16 m² ebenfalls mit Balkonzugang
– extra großer Balkon/ Sonnenterrasse überdacht, somit das ganze Jahr über nutzbar und nach Süd/Ost ausgerichtet
– Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Waschbecken, WaMa Anschluss
– drittes Zimmer ca. 14 m² (Kinder-, Büro etc.) mit Blick in den Garten
– Parkettfussbodenbelag in den Wohn- und Schlafzimmern
– Energiesparend durch zusäzliche Warm-Wasser-Solarunterstützung auf dem Dach
– ein eigener Kellerraum, ca. 6 m²
– Kaution beträgt 3.000 €
– Keine Kehrwoche! Reinigung und Winterdienst wird von den Vermietern erledigt

Ansprechpartner: Maik Hannemann Anfragen bitte zunächst per mail

Das Haus liegt in einer Anwohnerstraße, ruhig aber zentral in S-Heumaden. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants sind in Laufweite gelegen. Die Heumaden Grund-, sowie Birken Realschule befinden sich in der Nachbarschaft. Ein Kindergarten befindet sich am Ende der Straße. Zur Naherholung eignen sich das Waldgebiet um den Bußbach, welches in ca. 100 m Entfernung zu erreichen ist.

In der Nachbarschaft befindet sich die Bushaltestelle „Heumaden Schule.“ mit der Linie 65. Die U-Bahnstation „Heumaden Bockelstr.“ mit den Linien U7, U8 und U15 befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt. Zum Flughafen gibt es eine direkte Busbverbindung

Heizungsart: Zentralheizung
Kaltmiete: 1.490 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Hinweis zur Courtage:

Alle Angaben sind vertraulich, nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt und erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft. Maße sind direkt am Bau vom Mieter selbst zu nehmen. Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu.

Kaution: 3000
Art der Ausstattung: gehoben
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Parkett
Küche: Einbauküche
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 01.02.2029
Endenergiebedarf: 41,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (Energieausweis): 2019
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.02.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Andere Funktionen
Einbauküche
Neubau
Grundriss
Grundriss
- Energie-Index in kWh/m2a: 41.1
Energie-Klasse: A
A+
41.1 kWh/m²a Energie-Klasse A
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