Beschreibung
Diese inmitten des beliebten Stuttgarter Stadtteils Hofen gelegene 1 Zimmer Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen von 1971. Sie verbindet Helligkeit mit modernen Grundrissen. Das kleine Wohngebiet liegt an einer ruhigen Einbahnstraße. Das Haus ist mit einem Fernwärmeanschluss ausgestattet! Um das Haus befindet sich ein Grundstück mit einer charmant angelegten Grünanlage. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und wartet ab 01.08.2024 auf neue angenehme Mieter.
– Miete kalt: 535,- €, zzgl. Stellplatz vor dem Haus 40,-€
– Nebenkosten 140,- € , inklusive Heizung, insgesamt 715 €
– 1 Zimmer, insgesamt ca. 35 m²
– ruhig und hell im Hochparterre gelegen
– großes helles Wohn/Schlafzimmer (ca. 20 m²) mit Zugang zum Balkon
– großer Balkon mit Blick auf die angrenzenden Wiesen
– Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
– Küche mit Einbauküche, E-Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank
– Flur mit geräumigem Einbauschrank und Garderobenmöglichkeit
– Fernwärmeanschluss
– Diele, Küche und Wohnzimmer mit Vinyl ausgestattet
– allgemeine Waschküche
– zugehöriger Kellerraum
– die Kaution beträgt 1.605,- €
– es wird eine Staffelmiete (Erhöhung von 30 € aller zwei Jahre) vereinbart
Ansprechpartnerin Steffanie Hannemann sh@immo-ha.de. Alle Angaben sind Angaben des Eigentümers, Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehaltlich.
Das Objekt liegt zentral in der ruhigen Einbahnstraße Kochelseeweg im beliebten Stadtteil Hofen. Der Stadtteil zeichnet sich trotz seiner Stadtnähe durch seine gewachsene, übersichtliche Struktur aus und ist deswegen bei Jung und Alt beliebt. Geschäfte des tägl. Bedarfs wie z.B. Bonus-Markt, Bäckerei oder Gasthäuser sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Zur Naherholung dient in erster Linie der Max-Eyth-See mit den umgrenzenden Parkanlagen, aber auch die umliegenden Wiesen und Felder hinter der Straße laden zum Spazieren ein.
Im öffentlichen Nahverkehr sind Sie z.B. mit dem Bus (Linie 54) Haltestelle „Max-Eyth-See“ in Richtung Mühlhausen / Neugereut, Sommerrain und mit der Strassenbahn U12 und U14 Haltestelle „Max-Eyth-See“ an die Stadtmitte und in Richtung Remseck angeschlossen.
