Beschreibung
Dieses 1 Zimmer Wohnung befindet in einem Appartementhaus von 1965. Das Objekt wurde auf Erbbaurecht erbaut, dieses läuft noch über 100 Jahre weiter. Dieses Haus ist seit vielen Jahrzehnten an ein Seniorenwohnheim vermietet und von diesem Betrieben. Diese 1 Zimmer Wohnung ist ebenfalls fest bis 01.11.2029 an das Seniorenheim als Kurzzeitappartement vermietet, bei Selbstbezug des Eigentümers früherer Ablauf möglich. Im Anschluss wäre dies Wohnung frei verfügbar.
– Das Appartement ist im 2.OG des Haupthauses gelegen
– Schöner Blick auf die nördliche Auffahrsallee und den Kananl
– Eingangsbereich /Garderobe
– Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Hänge-WC und Spiegelschrank
– Wohn- und Schlafzimmer mit Blick zum Kanal
– Kleine Küchenzeile im Wohnzimmer mit Spüle, 2 Kochplatten, Kühlschrank, Mikrowelle sowie Ober- und Unterschränke enthalten
– Miete kalt 392 € monatlich (bis 11/2029), Hausgeld monatlich 262,02€ inkl. Wasser, Heizung, Erbbauzins und Rücklagen / davon 154,18 € umlegbar
Aufgrund der Besonderheit der Wohnsituation werden Innenbesichtigungstermine erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung konkreter Kaufabsichtserklärung stattfinden.
Maik Hannemann
Immobilien Dienstleistung Hannemann
Mobil: 0176 – 99 31 99 66
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, einem der begehrtesten Wohngebiete Münchens. Diese Lage bietet eine Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, ideal für Familien und Berufstätige.
Einkaufsmöglichkeiten In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, EDEKA, Bäckereien, Drogeriemarkt:
– Restaurants und Cafés: Die Umgebung bietet eine Vielzahl von gastronomischen Optionen, darunter das beliebte Restaurant „Kochschule München“ und das charmante Café „Kaffeekommune“ in der Nymphenburger Straße, etwa 1 km entfernt.
– Parks und Grünanlagen: Der Nymphenburger Schlosspark ist nur etwa 1,5 km entfernt und bietet weitläufige Gärten, Seen und Spazierwege. Ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten.:
– U-Bahn: Die nächste U-Bahn-Station Menzinger Straße (U1) ist nur ca. 800 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Münchener Innenstadt.
– Buslinien: Die Haltestelle Menzinger Straße ist in unmittelbarer Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen zu weiteren Stadtteilen und zur U-Bahn.
