2 Zi. Whg, EG, ca. 57 m², Blk., EBK, schickes Design-Bad, TG-Stellplatz, zentrale Lage

227000 €
Ulmer Straße 17,

Overview

  • Aktualisiert Am:
  • 3. Juli 2024
  • 57 m2
  • Baujahr: 1984
Id-Eigenschaft : 40191
Preis: 227000 €
Immobilie Größe: 57 m2
Zimmer: 2

Beschreibung

Die angebotene 2-Zi.-Wohnung befindet sich in einer Hausanlage von 1984. Das Objekt wird laufend instandgehalten und gepflegt und präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand. Die Wohnung wurde renoviert, ist einzugsbereit und kann nach Absprache sofort zur Selbstbezug oder späteren Vermietung übergeben werden.

Gern können Sie sich die Wohnung vorab auf meiner Homepage unter www.immo-ha.de in einem 360 Grad-Online-Rundgang ansehen.

– Hochparterre, nur wenige Treppenstufen zum Wohnungseingang
– Paketpreis (Wohnung 227.000 € + TG-Stellplatz 16.000 €) = 243.000 €
– Wohnungsflur mit Garderobenmöglichkeit und Oberlichtern, ca. 6 m²
– großes Wohnzimmer mit neuem Fußboden, ca. 24 m² mit Zugang zum Balkon
– Balkon ca. 7,6 m²! mit Blick in den grünen Innenhof
– Küche, ca. 6 m² mit Einbauküche, Spüle, Kochherd, neuem Siemens- Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine, Ober- und Unterschränken
– schickes Design-Badezimmer mit Rainshower-Dusche, Glasabtrennung, Hänge WC und beleuchteten Design-Möbeln
– großes Schlafzimmer, ca. 14,5 m²
– Gaszentralheizung von 2014 mit Warmwasserversorgung
– eigener trockener Kellerraum und allg. Waschküche
– eigener Tiefgaragenstellplatz mit Direktzugang zum Haus
– allgemeiner Fahrradabstellplatz innerhalb der Tiefgarage

Energieausweis, Klasse D, 107,6 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner: Maik Hannemann mobil: 0176-99 31 99 66 vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, Immobilien Dienstleistung Hannemann

Das Objekt liegt zentral an der Ulmer Straße im rückwärtigen Bereich des beliebten Schillerparks.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl von Cafés und Restaurants sind in Laufweite zur Esslinger Altstadt erreichbar.
Im öffentlichen Nahverkehr sind Sie durch die in der direkten Nachbarschaft befindliche Haltestelle Schillerplatz mit den Linien 104 und 113 an den Esslinger Nahverkehr angeschlossen.
Die Hochschule Esslingen befindet sich nur wenige Straßenzüge entfernt. Zur Naherholung dienen der am Neckar befindliche Merkelpark, sowie der Hammerkanal mit seinen begrünten Ufern.

Heizungsart: Zentralheizung
Hausgeld: 333 €
Courtage: 2,975 %
Hinweis zur Courtage:

Die Maklercourtage beträgt 2,975 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss vom Käufer an unsere Firma zu entrichten. Alle Angaben sind vertraulich, nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt und erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft. Maße sind direkt am Bau vom Käufer selbst zu nehmen. Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu.

Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 16.000 €
Badausstattung: Dusche
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Tiefgarage
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 01.02.2032
Energieverbrauchskennwert: 107,60 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1984
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.02.2022
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Andere Funktionen
Altbau
Einbauküche
Gartennutzung
Grundriss 3d
Grundriss 3d
Grundriss 2d
Grundriss 2d
- Energie-Index in kWh/m2a: 107.6
Energie-Klasse: D
A+
A
B
C
107.6 kWh/m²a Energie-Klasse D
D
E
F
G
H

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    Maik Hannemann