3 Zi ETW, 1.OG, Süd-Blk., hell und ruhig, Stellplatz im Hof, Bad Cannstatt – nähe Carré

1160 €
Wörishofener Str 26,

Overview

  • Aktualisiert Am:
  • 3. Juli 2024
  • 70 m2
  • Baujahr: 1957
Id-Eigenschaft : 40796
Preis: 1160 €
Immobilie Größe: 70 m2
Zimmer: 3

Beschreibung

Die angebotene 3 Zi. ETW befindet sich in einem Mehrfamilienhaus von 1959. Sie verbindet Helligkeit mit einem großzügigen Grundriss und urbanem Flair. Sie eignet sich sowohl für Familien, Paare oder auch für ein WG. Gern können Sie die Wohnung direkt auf meiner Homepage www.immo-ha.de im 360 Grad-Online-Modus vorab begehen.

– insgesamt ca. 70 m² Wohnfläche im 1. OG
– Gesamtmiete inkl. Stellplatz und Nebenkosten 1.400 € zzgl. Heizung
– Wohnzimmer/Balkon/drittes Zimmer zum Innenhof nach Süden ausgerichtet
– klassischer, großzügiger Grundriss, Flur mit Abgang zu allen Zimmern
– großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Küche mit Vorbereitung zur Küchenzeile und Zugang zur Speisekammer
– eine Einbauküche ist nicht vorhanden und müsste vom Mieter mitgebracht, bzw. angeschafft werden
– kleine Speisekammer mit Tageslicht
– Badezimmer mit Waschtisch und Duschkabine, Handtuchheizung, Waschmaschinenanschluss und eigene Gaskombitherme
– separates WC
– Balkon in Süd-Ausrichtung, Nachmittag-/Abendsonne
– großes Schlafzimmer nach vorn
– drittes Zimmer in Blickrichtung Innenhof
– eigener, trockener Kellerraum und allgemeiner Fahrradabstellplatz im Keller
– eigener Stellplatz (optional), geschützt im Innenhof des Hauses
– Kaution 2.320 €
– Energieverbrauchsklasse G 210,9 kWh/(m²*a)

Die Wohnung eignet sich sehr gut zur Selbstnutzung für Paare oder Familien, aber auch für eine WG
Ansprechpartner: Maik Hannemann mobil: 0176-99 31 99 66

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im Seelbergviertel. Geschäfte des tägl. Bedarfs, sowie Restaurants und Cafés sind in näherer Umgebung im Gebiet Seelberg oder direkt am Cannstatter Carré zu Fuß zu erreichen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in Bad Cannstatt vielfältig zu finden. Zur Naherholung laden die kleinen Grünanlagen um die Ecke und der Kurpark ein.

Im öffentlichen Nahverkehr sind Sie z.B. mit der Line U13 „Uff-Kirchhof“, oder U1 „Augsburger Platz“ in Richtung Bad Cannstatt, Stuttgart oder auch in Richtung Untertürkheim/Wangen, sowie Fellbach angeschlossen. Die Stadtbahn ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.
Der Cannstatter Bahnhof ist ebenfalls fußläufig in 5 min. erreichbar und verbindet Sie mit S-Bahn und Regionalverkehr in Richtung Stuttgart, Esslingen und Waiblingen

Heizungsart: Etagenheizung
Kaltmiete: 1.160 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
Kaution: 2.320 €
Außenstellplatzmiete: 100 €
Befeuerung: Gas
Badausstattung: Dusche
Stellplatzart: Freiplatz
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 01.12.2033
Endenergiebedarf: 210,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (Energieausweis): 1957
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.12.2023
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Andere Funktionen
Altbau
Grundriss 3d
Grundriss 3d
Grundriss 2d
Grundriss 2d
- Energie-Index in kWh/m2a: 210.9
Energie-Klasse: G
A+
A
B
C
D
E
F
210.9 kWh/m²a Energie-Klasse G
G
H

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    Maik Hannemann