Beschreibung
Diese inmitten des beliebten Stuttgarter Stadtteils Hofen gelegene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus, nahe der St. Barbara Kirche, sehr ruhig in einer kleinen Anwohnerstraße. Die Wohnung wurde 2014 umfassend modernisiert und wartet ab 01.10.2026 auf neue angenehme Mieter. Gern können Sie sich diese Wohnung auch vorab in 360 Grad Online Modus direkt auf meiner Homepage www.immo-ha.de ansehen. Die Küche wurde jedoch zwischenzeitlich durch die Mieter erneuert.
– Miete kalt: 744,- €, zzgl. Stellplatz vor dem Haus 30,-€
– Nebenkosten 60,- € (ohne Heizung und Wasser)
– 3 Zimmer, insgesamt ca. 62 m²
– ruhig und hell im Dachgeschoss gelegen
– großes Wohnzimmer (ca. 17 m²) mit schönem Blick über Hofen und Mühlhausen
– großes Schlafzimmer (ca. 16 m²)
– modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
– Wohnküche mit Einbauküche, diese EBK ist nicht Bestandteil der Vermietung, kann jedoch von den Vormietern nach Ablöse-Absprache VB 3.000€ übernommen werden. Der Ankauf ist keine Bedingung für die Anmietung.
– Arbeits – oder Kinderzimmer (ca. 8 m²)
– modernes 2014 neu erstelltes Heizungssystem (Gasbrennwerttherme)
– Diele, Küche und Wohnzimmer mit Fliesen ausgestattet
– Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Laminat versehen
– zugehöriger Kellerraum
– die Kaution beträgt 1.488,- €
Maik Hannemann, alle Anfragen bitte zunächst per mail Alle Angaben sind Angaben des Eigentümers, Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehaltlich.
Das Objekt liegt zentral in der ruhigen Anwohnerstraße Hahnweilerstr. im beliebten Stadtteil Hofen. Der Stadtteil zeichnet sich trotz seiner Stadtnähe durch seine gewachsene, übersichtliche Struktur aus und ist deswegen bei jung und alt beliebt. Geschäfte des tägl. Bedarfs wie z.B. Bonus-Markt, Bäckerei oder Gasthäuser sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Zur Naherholung dient in erster Linie der Max-Eyth-See mit den umgrenzenden Parkanlagen, aber auch die umliegenden Wiesen und Felder hinter der Straße laden zum Spazieren ein. Für Kinder sollte der nah gelegene Abenteuerspielplatz Neu-Stein-Hofen nicht unerwähnt sein, Kindergarten und Schulen sind nahegelegen vorhanden.
Im öffentlichen Nahverkehr sind Sie z.B. mit dem Bus (Linie 54) Haltestelle „Nixenweg“ in Richtung Mühlhausen / Neugereut, Sommerrain und mit der Strassenbahn U12 Haltestelle „Hofen“ an die Stadtmitte und in Richtung Remseck angeschlossen.
