Beschreibung
Diese 2006 errichtete Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen und wartet ab sofort auf neue angenehme Mieter. Das Haus befindet sich sehr ruhig in einer kleinen Sackgasse. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis gewünscht. Aufgrund des großen Gartens werden Mieter mit einem „grünen Daumen“ sowie Nichtraucher bevorzugt gesucht. Der Garten wird im September vom Vermieter/Gärtner noch mal frisch gerichtet.
Gern können Sie sich das Haus vorab im 360-Grad-Online-Modus direkt auf meiner Homepage www.immo-ha.de ansehen.
– Miete kalt: 1.300,- € monatlich + Betriebskosten 150,- € p.M.
– Weitere Nebenkosten werden an die Gemeinde gezahlt (Müll, Biomüll).
– Das Haus wird mit Erdwärme beheizt, d.h., außer dem Strom für die Pumpe fallen keine Heizkosten an.
– Fußbodenheizung im gesamten Haus in allen Räumen.
– 4 große Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, insgesamt ca. 120 m² Wfl.
– Großer offener Wohn- und Essbereich, ca. 30 m² mit drei Terrassentüren mit Zugang zum eigenen Garten,
– Vorbereitete Küche ca. 12,5 m². Die Küche wird vom Mieter selbst beschafft und eingebaut.
– Nebenliegender Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Lagermöglichkeiten, ca. 7 m².
– Gäste-WC im EG mit Waschbecken und Fenster.
– Abstellkammer unter dem Treppenaufgang ins OG.
– Im OG insgesamt drei Schlafzimmer mit ca. 16 m², ca. 14 m² und ca. 11 m².
– Großes Badezimmer im OG mit Dachflächenfenster, Hänge-WC, Dusche, Badewanne und Handtuchheizung.
– Das Haus ist im EG mit terracottafarbenen Fliesen und im OG mit Echtholz-Stäbchenparkett ausgestattet.
– Terrasse in West- Ausrichtung hinter dem Haus, großer Garten zum Anlegen von Rasen, Beeten oder einfach zum Spielen für Kinder.
– Neben dem Haus befindet sich die große Garage zum Parken. Durch die Tiefe von 9 Metern ergeben sich nicht nur Parkmöglichkeiten, sondern auch Lagerfläche. Weiterer Türzugang im rückwärtigen Teil der Garage. Vor und neben der Garage weitere Parkmöglichkeiten.
– Es wird eine kleine Staffel vereinbart von 70 € Erhöhung allen drei Jahren – max 3 mal
– Energieausweis Klasse A 78 kWh/(m²*a).
– Kaution beträgt 2.600,- €.
Ansprechpartner Maik Hannemann 0176-99 31 99 66, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin gern auch abends oder am Wochenende. Alle Angaben sind Angaben des Eigentümers, Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Das Objekt liegt im charmanten Ort Affalterbach, einer ruhigen Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg. Diese Lage verbindet ländlichen Charme mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten
– Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Laufweite vorhanden .u.a. Netto., Bäcker.
Natur und Freizeit
– Die umliegenden Waldgebiete, Grünflächen und Spielplätze laden zu Wanderungen und Radtouren ein, ideal für Naturliebhaber und aktive Familien.
Bildungseinrichtungen
– Der Gemeindekindergarten, sowie die Grundschule sind praktisch 100 Meter vom Haus entfernt, besser geht es nicht. Alle weiterführenden Schulen sind in den größeren Nachbarstädten Marbach oder Winnenden
Öffentliche Verkehrsanbindung Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut:
– Buslinien: Die nächste Haltestelle ist in der Winnender Str.Straße, nur etwa 200 Meter entfernt. Von hier aus gibt es regelmäßige Verbindungen nach Marbach und anderen umliegenden Orten. Die nächste S-Bahnstation ist in Marbach vorhanden
