Beschreibung
Die hier angebotene 3 Zi. ETW befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus von 2013 in einer kleinen Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten/ 15 WEG gesamt. Die Wohnung wurde zum Selbstbezug erbaut und lässt kaum Wünsche oder Vorstellungen vom modernen Wohnen offen.
Zur Wohnung gehört ein umlaufender eigener Garten im Sondernutzungsrecht und 2 Tiefgaragenstellplätze.
Die Wohnung könnte durch Abtrennung von Wohn- und Essbereich auch zu einer 4 Zimmer Wohnung umgebaut werden.
– insgesamt ca.106 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, 3 Wohn- und Schlafzimmer
– Paketpreis 583.000 €, Wohnung mit 2 x TG-Stellplätzen
– barrierefreier Zugang zur Wohnung, Tiefgarage, Keller
– Eingangsbereich mit Garderobe und Glasabtrennung zum Wohnbereich
– offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit zwei Lichtseiten
– hochwertige moderne Einbauküche von Leicht mit Inselküche und hochwertigen Marken-Geräten inkl. Dampfgarer, Induktionskochfelder, Dunstabzug, Gefrierschrank uvm.
– Küche mit Ostausrichtung und Zugang zur Terrasse/Garten
– Schlafzimmer im rückwärtigen Bereich gelegen mit Blick in den eigenen Garten
– großzügiges Tageslichtbad, ca. 11,6 m² mit Badewanne, großer ebener Dusche mit Rainfall und offener Echtglasabtrennung, großes hochw. Waschbecken mit Badmöbel und beleuchteten Spiegel, Handtuchheizung
– großes, offenes Wohnzimmer, ca. 36 m², zwei Lichtseiten, Blick zur Terrasse/Garten des Hauses
– Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer ca. 12,5 m²
– separates Gäste-WC mit Waschbecken (Warm- und Kaltwasser)
– ein eigener, trockener Kellerraum, Waschmaschinenkeller
– die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet
– die Fußböden von Bad, Küche und Gäste-WC sind mit Feinstein verlegt, Wohn- und Schlafräume mit geölter Landhauseichendiele
– Sondernutzungsrecht am umlaufenden großen Garten, blickgeschützt und ideal für Kinder
– zwei große Terrassen: Wohnzimmer mit Ost/ Süd/Westaussrichtung, Küchenterrasse in Ostausrichtung, verlegt sind die Terrassen mit hochwertigem Travertin
– elektrische Markisen an der Süd- und Ostseite (2019 verbaut)
– auf der Anlage befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz
– Heizung mit umweltfreundlicher und energieeffizienter Luft-Wärme-Pumpe, Energieverbrauchsklasse A, 20,7 kwh/m²*a
Die Wohnung kann nach Absprache frei bezogen werden.
Ansprechpartner: Maik Hannemann mobil: 0176-99 31 99 66
Das Objekt liegt ruhig in zweiter Baureihe zentral in dem kleinen familienfreundlichen Schorndorfer Vorort Weiler. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten wie Metzgerei, Bäckerei, Hofladen, Frischemarkt befinden sich in der Nachbarschaft. Größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahe gelegenen Gewerbegebiet Schorndorf (ca.8 min. Fahrrad).
In Weiler befindet sich Reinhold-Maier-Grundschule, weiterführende Schulen sämtlich in Schorndorf, oder Winterbach ebenfalls in 10 Radminuten zu erreichen.
Zur Naherholung dient das bekannte Oskar-Frech-Bad mit seinen Grünanlagen sowie das schöne Remstal in der Umgebung.
Mit dem Weiler eigenen S-Bahnanschluss (S2) sind Sie an den gesamten Großraum Stuttgart-Schorndorf angeschlossen, der im Schorndorfer Nahverkehr pendelnde 245`er und 217A Bus ist in wenigen Gehminuten an der Haltestelle Weiler Kirche zu erreichen.
