Neubau, WG- Zimmer, 2. OG, Sonnenterrasse, in ruhiger Top-Lage

480 €
Gustav-Barth-Str. 3,

Overview

  • Aktualisiert Am:
  • 13. Januar 2025
  • 12 m2
  • Baujahr:2019
Id-Eigenschaft : 46182
Preis: 480 €
Immobilie Größe: 12 m2
Zimmer: 1

Beschreibung

Das angebotene WG-Zimmer befindet sich ein einem kleinen 3-Familinhaus-Neubau. Das komplette Haus wurde 2019 fertiggestellt. Das Zimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse wird ab 15.02.2025 frei. Es wird ein möglichst langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Aufgrund einer Allergieerkrankung können leider nur Bewerber ohne Haustiere berücksichtigt werden.

Gern können Sie sich die Zimmer der WG auch im 360 Grad-Online-Modus ansehen. www.immo-ha.de

– ruhig und hell, Zimmer im Dachgeschoss
– Kaltmiete 480 € zzgl. 89 € Nebenkosten (Strom, Heizung, Betriebskosten)
– bisher ein weiterer junger, angenehme Mitbewohner
– inklusive neuer Küchenzeile und Wohn- Essbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung!
– die Dachterrasse, ca. 23,1 m² soll gemeinschaftlich genutzt werden, Zugang auch über dieses Zimmer
– Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Waschbecken, WaMa Anschluss
– Parkettfußboden Belag im Zimmer
– Energiesparend durch zusätzliche Warm-Wasser-Solarunterstützung auf dem Dach
– ein eigener gemeinschaftlicher WG-Kellerraum, ca. 6 m²
– Kaution beträgt 1.440 €

Ansprechpartner: Maik Hannemann Anfragen bitte zunächst nur per „Anbieter kontaktieren“ Button

Das Haus liegt in einer Anwohnerstraße, ruhig aber zentral in S-Heumaden. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants sind in Laufweite gelegen. Die Heumaden Grund-, sowie Birken Realschule befinden sich in der Nachbarschaft. Zur Naherholung eignen sich das Waldgebiet um den Bußbach, welches in ca. 100 m Entfernung zu erreichen ist.

In der Nachbarschaft befindet sich die Bushaltestelle „Heumaden Schule.“ mit der Linie 65. Die U-Bahnstation „Heumaden Bockelstr.“ mit den Linien U7, U8 und U15 befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt.

Heizungsart: Zentralheizung
Kaltmiete: 480 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 89 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Kaution: 1440
Art der Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Parkett
Küche: Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
Zustand: vollsaniert
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 01.02.2029
Endenergiebedarf: 41,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (Energieausweis): 2019
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.02.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Andere Funktionen
Einbauküche
Neubau
WG-geeignet

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    Maik Hannemann