Beschreibung
Das angebotene 2-Familienhaus in absolut ruhiger Lage in Stuttgart Hofen ist ideal für die Nutzung eines Mehrgenerationenhauses (renovierungsbedürftiger Zustand) oder zum Zusammenlegen für eine räumlich anspruchsvolle Familie. Zum Grundstück gehört eine kleine Garage mit elektr. Torantrieb. Hinter dem Haus befindet sich ein großer von der Straße nicht einsehbarer Garten. Gern können Sie das Haus und das Grundstück direkt bei mir auf der Homepage www.immo-ha.de im 360 Grad-Online Modus ansehen.
Untergeschoss:
– ausgebauter freier Hobbyraum mit Fenster und Heizung ca. 13,7 m²
– Gäste-Bad mit Dusche und Hänge-WC
– drei separate Keller/Abstellräume
– Trocken- und Heizungsraum mit moderner Öl-Brennwert-Therme, Sauna nicht funktionstüchtig
– Zugang zum angelegten und gepflegten Garten hinter dem Haus
Erdgeschoss, 3 Zimmer Wohnung, ca. 70 m²:
– derzeit vermietet, jedoch ohne Eigenbedarf kündbar (erleichterte Kündigungsmöglichkeit bei 2- Familienhaus)
– große Küche ca. 11 m² mit Zugang zum Küchenbalkon und Blick in den Garten
– Wohnzimmer ca. 21 m² mit zwei Lichtseiten und großer Fensterfront!
– Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
– Schlafzimmer ca. 15 m² und kleines Kinder-/Arbeitszimmer ca. 8 m²
Obergeschoss frei 5-6 Zimmer Wohnung, Maisonette, ca. 75 m²:
– Schlafzimmer ca. 15 m²
– offenes Arbeitszimmer, ca. 8 m²
– Wohnzimmer, ca. 22 m² mit zwei Lichtseiten, großer Fensterfront und Zugang zum überdachten Balkon
– Küche, ca. 10 m² mit Zugang zum Küchenbalkon
– Gäste-WC mit Waschbecken
– innenliegende Aufgangstreppe (Stein) ins Obergeschoss
Dachgeschoss, frei ca. 56 m²:
– großes Schlafzimmer ca. 19 m² mit eigenem Ankleideraum!
– Kinderzimmer ca. 10 m² mit Nebenkammer
– kleiner Arbeitsraum ca. 6 m²
– großes Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, WC, Handtuchheizung und Waschmaschine
Spitzboden:
– über klassische Einschubtreppe erreichbar
– komplette Dachfläche, Stehhöhe!
Ansprechpartner: Maik Hannemann mobil: 0176-99 31 99 66, Immobilien Dienstleistung Hannemann
Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Stuttgart-Hofen. Der Stadtteil zeichnet sich trotz seiner Stadtnähe durch seine gewachsene, übersichtliche Struktur aus und ist deswegen bei Jung und Alt beliebt. Geschäfte des tägl. Bedarfs wie z.B. Bonus-Markt, Bäckerei sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Zur Naherholung dient in erster Linie der Max-Eyth-See und das Neckar-Ufer mit den umgrenzenden Parkanlagen, aber auch die umliegenden Wiesen und Felder hinter der Straße laden zum Spazieren ein. Beides praktisch direkt vor der Haustür. Für Kinder sollte der nah gelegene Abenteuerspielplatz Neu-Stein-Hofen nicht unerwähnt sein.
Im öffentlichen Nahverkehr sind Sie z.B. mit dem Bus (Linie 54) Haltestelle „Hofen“ in Richtung Mühlhausen / Neugereut, Sommerrain und mit der Straßenbahn U 12 und U 14 an die Stadtmitte und in Richtung Remseck angeschlossen.
